Der "Immobilienfonds San Francisco" investiert in ein dreigeschossiges Gebäude in bester Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe des Union Square. Der Standort im Zentrum der kalifornischen Wirtschaftsmetropole zählt zu den umsatzstärksten Einzelhandelslagen weltweit. Die vermietbare Fläche der Fondsimmobilie beträgt rund 1.140 Quadratmeter. Alleiniger Mieter ist die Benetton U.S.A., Corporation, die sich die Flächen für zehn Jahre mit einer Verlängerungsoption von weiteren fünf Jahren gesichert hat. Die Muttergesellschaft Benetton Group S.p.A. gehört mit einer Marktkapitalisierung von rund zwei Milliarden Euro zu den weltweit führenden Modekonzernen. Ein Wertgutachten des renommierten US-Gutachters Cushman & Wakefield bestätigt die "hohe Qualität und die außergewöhnlich gute Lage des Einzelhandelsobjekts".

Konzipiert wurde das Beteiligungsangebot von der DSW Deutsche Sachwert GmbH & Cie. KG, einem Unternehmen der Nordcapital Unternehmensgruppe. Peter Kallmeyer, Geschäftsführender Gesellschafter der Nordcapital Gruppe: „Wir beobachten den Markt in den USA schon seit einiger Zeit und freuen uns, dass es gelungen ist, dieses Premiumobjekt für Nordcapital-Investoren zu sichern.“

Der Nordcapital "Immobilienfonds San Francisco“ richtet sich an Investoren, die die Wertbeständigkeit einer Immobilie mit steueroptimierten Ausschüttungen kombinieren wollen. Die Auszahlungen sind von anfänglich 7 Prozent p.a. ansteigend auf 7,5 Prozent p.a. prognostiziert. Durch das Doppelbesteuerungsabkommen zwischen Deutschland und den USA können die Erträge in Deutschland nahezu steuerfrei vereinnahmt werden. In den USA profitieren die Investoren von einem persönlichen Freibetrag und einem Eingangssteuersatz von lediglich 10 Prozent. Das Gesamtinvestitionsvolumen des Fonds liegt bei 10,3 Millionen US-Dollar Hiervon stehen 4,4 Millionen US-Dollar als Zeichnungskapital zur Verfügung. Die Mindestbeteiligung beträgt 25.000 US-Dollar.