Ob bei privaten oder institutionellen Investoren: Immobilieninvestitionen gehören in jedes ausgewogene Vermögensportfolio. Immobilienmärkte entwickeln sich zyklisch und mit
unterschiedlicher Dynamik. Die Nordcapital Real Estate beschäftigt ein Team von Spezialisten aus dem Banken- und Immobilienbereich. Sie verfolgen die Entwicklungen auf den
Immobilienmärkten, identifizieren geeignete Anlageobjekte und setzen attraktive Beteiligungsmöglichkeiten um.
Strategische Objektauswahl
Bei der Objektauswahl konzentriert sich Nordcapital auf Märkte mit stabilen wirtschaftlichen Rahmenbedingungen und Rechtssicherheit – auch in steuerlicher Hinsicht. Die Immobilienstandorte verfügen über exzellente Verkehrsanbindungen und befinden sich in zentralen, langfristig gefragten Lagen. Bei der Objektqualität wird auf moderne Ausstattung, idealerweise Neubauqualität, geachtet. Um langfristige Planungssicherheit zu gewährleisten, haben die Mietverträge mit bonitätsstarken Mietern lange Laufzeiten von in der Regel mindestens zehn Jahren. Aufgrund der besseren Exitmöglichkeiten werden für geschlossene Fonds Objekte mittlerer Größe bevorzugt, die von einem Einzelmieter als Hauptsitz genutzt werden oder die sich wenige Mieter teilen.
Nordcapital-Immobilienfonds
Insgesamt hat Nordcapital in den Niederlanden, Großbritannien und den USA 18 Objekte über 12 Immobilienfonds finanziert. Das Gesamtinvestitionsvolumen beläuft sich auf rund 555 Mio. Euro. Im Jahr 2006 konnte die erste Immobilie (Den Haag II) veräußert werden. Das Gesamtergebnis belief sich auf 13,0 % p.a. (IRR).
Gut drei Jahre nach der Emission des US-Immobilienfonds in San Francisco konnte das Fondsobjekt, ein dreigeschossiges Gebäude in bester Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe des Union Square, für US$ 14 Mio. verkauft werden. Dieser Wert liegt rund 62 Prozent über dem Kaufpreis von US$ 8,65 Mio. aus dem Jahr 2003. Für die Investoren ergab sich daraus ein Gesamtergebnis (IRR) von 17,2 % p.a.
Alle weiteren von Nordcapital aufgelegten Immobilienfonds verlaufen plangemäß oder besser.
Stand: 30.07.2009