Nordcapital Immobilienfonds Niederlande 12
Amsterdam: Heiter bis 7 %
- Repräsentativer Büroneubau am führenden Immobilienstandort Amsterdam
- Stabile Erträge durch langfristigen Mietvertrag bis Ende 2023
- Erstklassiger Mieter PwC nutzt Standort als niederländischen Hauptsitz
- Inflationsschutz durch Mietanpassung an Steigerung der Lebenshaltungskosten
- Hohe geplante Auszahlungen von 6,0 % p.a., auf 7,0 % p.a. steigend; niedrige Pauschalbesteuerung
Mit dem Nordcapital Immobilienfonds Niederlande 12 beteiligen sich private Investoren an einem repräsentativen Büroneubau an einem der attraktivsten Standorte Europas. Die Büroimmobilie in Amsterdam-Riekerpolder liegt verkehrsgünstig in strategisch exzellenter Lage zwischen dem Flughafen Schiphol, dem Finanzzentrum “Zuidas” und der Innenstadt von Amsterdam. Profitieren Sie mit dieser Sachwertinvestition von langfristig gesicherten Einnahmen durch den erstklassigen Mieter PricewaterhouseCoopers (PwC), der den Standort als seinen niederländischen Hauptsitz nutzt.
Moderne Büroimmobilie in der Weltstadt Amsterdam
Die hochwertige Fondsimmobilie “Westgate II” wurde Anfang 2010 fertig gestellt. Der geradlinige Gebäudekörper umfasst rund 26.000 m2 Büroraum, die sich flexibel aufteilen lassen und individuelle Nutzungsmöglichkeiten bieten. Eine H-förmige Grundgestalt mit zwei zwölfstöckigen Seitenflügeln und einem zehnstöckigen Mittelteil sorgt durch den Einsatz großzügiger Glasfronten für gute Lichtverhältnisse im Gebäude. 500 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage bieten eine hervorragende Parkraumversorgung. Der attraktive Büroneubau in Amsterdam ist mit dem Energielabel A+ (sehr gut) klassifiziert.
Langfristige Einnahmebasis mit bonitätsstarkem Mieter
Mieter ist die niederländische Tochter der in 151 Ländern aktiven Prüfungs- und Beratungsgesellschaft PwC. Es ist das weltweit größte Dienstleistungsunternehmen in den Bereichen Wirtschaftsprüfung, Steuerberatung und Unternehmensberatung. Die renommierte Ratingagentur Dun & Bradstreet bewertet PwC mit der niedrigsten Risikoklasse 1. Der Mietvertrag wurde über knapp 14 Jahre bis Ende 2023 geschlossen. Mit vier Verlängerungsoptionen von jeweils fünf Jahren und Eigeninvestitionen für die Inneneinrichtung von ca. € 8 Mio. bekräftigt PwC seine langfristige Standortbindung. Die Mieteinnahmen sind durch jährliche Anpassungen an den Konsumentenpreisindex inflationsgeschützt.
Attraktive Auszahlungen
Die Mieteinnahmen ermöglichen prognostizierte Auszahlungen an die Investoren in Höhe von 6,0 % p.a., steigend auf 7,0 % p.a. Bei einer geplanten Fondslaufzeit von ca. 13 Jahren werden Gesamtauszahlungen von rund 196 % erwartet. Sämtliche Erträge unterliegen in den Niederlanden einer niedrigen Pauschalbesteuerung und bleiben in Deutschland steuerfrei.
Das Emissionshaus Nordcapital verfügt über langjährige Kompetenz bei der Strukturierung geschlossener Fonds, also partnerschaftlichen Investitionen in Sachwerte: Schiffsfonds, Immobilienfonds, Private-Equity-Fonds, Zweitmarktfonds, Waldfonds und Solarfonds. Geschlossene Fonds gehören als substanzstarke Kapitalanlage zur Diversifikation in jedes Anlageportfolio.