Facettenreich investieren!

Niederlande 11

Facettenreich investieren!

  • Repräsentativer Büroneubau am Wirtschaftsstandort Utrecht
  • Langfristig stabile Erträge: 10-jährige Mietverträge mit zwei bonitätsstarken Mietern
  • Inflationsschutz durch Mietanpassung an die Steigerung der Lebenshaltungskosten
  • Hohe geplante Auszahlungen: 6,25 % p.a., auf 7,0 % p.a. steigend; niedrige Pauschalbesteuerung

Moderne Büroimmobilie am Wirtschaftsstandort Utrecht

Die repräsentative Fondsimmobilie "Facet" besticht durch ihre moderne, ästhetische Architektur und die hochwertige Ausstattung mit Naturstein- und Holzelementen. Insgesamt rund 22.300 m² Mietfläche lassen sich flexibel aufteilen und bieten individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Der attraktive Büroneubau in Utrecht ist stilbildendes Aushängeschild des aktuell größten Städtebauprojekts der Niederlande. Zentral gelegen in der Metropolregion Randstad, dem wirtschaftlichen Zentrum der Niederlande, verfügt die Immobilie über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Langfristige Mietverträge mit zwei bonitätsstarken Mietern

Mieter der Fondsimmobilie sind der in den Niederlanden marktführende Pharma-Handelskonzern Mediq und Oracle Nederland, die niederländische Tochter des weltweit größten Business-Software-Unternehmens. Beide Mieter errichten ihre Zentralen in der Fondsimmobilie. Die renommierte Ratingagentur Dun & Bradstreet bewertet Mediq sowie Oracle Nederland mit der niedrigsten Risikoklasse 1. Die Mietverträge wurden jeweils über zehn Jahre abgeschlossen. Die Mieteinnahmen sind inflationsgeschützt durch jährliche Anpassungen an die Steigerung der Lebenshaltungskosten.

Attraktive Auszahlungen – mit Steuervorteil

Die Mieteinnahmen ermöglichen prognostizierte Auszahlungen an die Investoren in Höhe von 6,25 % jährlich, steigend auf 7,0 % jährlich. Bei einer geplanten Fondslaufzeit von ca. 10,5 Jahren werden Gesamtauszahlungen von rund 181 % erwartet. Sämtliche Erträge unterliegen in den Niederlanden einer niedrigen Pauschalbesteuerung und bleiben in Deutschland steuerfrei.

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