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Immobilienfonds Den Haag II

Platzierungsbilanz

Immobilienfonds Den Haag II

Aufgelöst

Sechs Jahre vor Ende der prognostizierten Fondslaufzeit konnte das Fondsobjekt für € 36,85 Mio. (Kaufpreisfaktor: 17,33fach) verkauft werden - rund 30 Prozent über dem Kaufpreis von € 28,3 Mio. (Kaufpreisfaktor: 14fach) aus dem Jahr 2003. Käufer ist eine Fondsgesellschaft der Credit Suisse-Gruppe, die das Objekt am 30. September 2006 übernommen hat. Anleger profitierten von einem Gesamtrückfluss in Höhe von rund 147 %. Dies entspricht einem Ergebnis von etwa 13 % p.a. (IRR).

Standort

Den Haag liegt in zentraler Lage Europas zwischen London, Frankfurt, Berlin, Paris, Brüssel und Rotterdam, dem größten Hafen der Welt. Zusammen mit Amsterdam, Rotterdam und Utrecht befindet sich Den Haag in der sogenannten Randstad, dem wirtschaftlichen Kernland im Westen der Niederlande. Dieses Ballungsgebiet umfassst etwa 20 % der Landesfläche. Mit zwei internationalen Flughäfen und einem gut ausgebauten Netz von Autobahnen, Eisenbahnen und Straßenbahnen bietet Den Haag eine hervorragend ausgebaute verkehrstechnische Infrastruktur.

Eckdaten des Fonds auf einen Blick

Objektart Büroimmobilie
Mietfläche 9.324 m²
PKW-Stellplätze 107
Fertigstellung Februar 2003
Auflösung September 2006
Standort Zentrale Lage in Den Haag mit guter Verkehrsanbindung

Immobilie in Amersfoort

Immobilie

Das Gebäude wurde im Februar 2003 fertiggestellt. Die Nettomietfläche beträgt 9.324 m² auf sechs Etagen. In der Tiefgarage des Hauses bzw. auf dem Grundstück befinden sich 107 Parkplätze. Die mit hochwertigem Naturstein verkleidete Fassade und die repräsentative Architektur zusammen mit der großzügigen Glasfront des Eingangsbereichs verschaffen dem Gebäude eine stilvolle Gesamtanmutung. Sämtliche Räume bekommen viel Tageslicht und erhalten dadurch eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Konzeption der Flächen ermöglicht auch eine Vermietung an mehrere Nutzer.

Das Emissionshaus Nordcapital verfügt über langjährige Kompetenz bei der Strukturierung geschlossener Fonds, also partnerschaftlichen Investitionen in Sachwerte: Schiffsfonds, Immobilienfonds, Private-Equity-Fonds, Zweitmarktfonds, Waldfonds und Solarfonds. Geschlossene Fonds gehören als substanzstarke Kapitalanlage zur Diversifikation in jedes Anlageportfolio.

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